[招商项目] 朝天区大中坝新城区综合开发项目

一、项目名称：朝天区大中坝新城区综合开发项目

二、项目内容：朝天城区所在地四面环山，城市建设用地十分紧缺，加之辖区内房产市场长期以来需求远远大于供给。大中坝位于朝天城区北面,与宝成铁路复线隔江相望，有建设用地约500余亩，其中可供出让的一、二类居住用地、商业用地约320亩。按照规划指标可建设居住、商业用房约40万平方米，其中：住宅房面积29万平方米，门面及营业房面积11万平方米。拟引进业主对大中坝新城区进行整体开发。

三、前期工作：已完成河堤建设和场地回填工程，基本实现了“六通一平”。

四、建设条件：一是大中坝与建成区一桥就能相连，交通通讯、供水供电有保障；二是已经完成项目建设的前期各项准备工作，制定了切实可行的方案。

五、投资预算：项目总投资4.4亿元。

六、市场预测：朝天城市建设用地严重紧缺，加之辖区内房产市场长期以来需求远远大于供给,目前更是有需无供。根据《朝天区城镇总体规划》，到2010年朝天城区面积要新增0.54平方公里，城区人口新增2.3万人，同时，今后区四大班子和部分行政事业单位的办公地点将集中迁至大中坝，大中坝所在地将是今后朝天主要行政服务区域，具有较大的开发价值。

七、经济效益：按朝天区目前的房地产开发成本1100元/平方米，营业房平均销售价格2200元/平方米，住宅房的销售价格1800元/平方米计算，整体开发后可实现开发可实现销售收入7.6亿元，扣除土地开发成本及应上缴的税4.8亿元后，可实现利润2.8亿元。

八、合作方式：独资。

九、项目推出单位：广元市朝天区经济技术合作局

联系地址：广元市朝天区政府路117号

联系人：杨槐林              电话：0839-8622265   18980153377

            邝庆林                    0839-8621597   18908123001

            严凤楠                    0839-8621597   18980153376

传  真：0839-8621597        E-mail：gyctjhj@163.com